Бен и Мариан Рольф по чрезвычайно низкой цене арендуют огромный старый дом у странной четы. Но те ставят им условия: ничего трогать и ухаживать за их 85-летней матерью миссис Алладис. Вскоре к Рольфам присоединяются 12-летний сын Дэвид и тетя Бена. Постепенно обитатели обнаруживают, что дом населяют привидения, а миссис Алладис так никто и не видит.